Oportunidade ideal para construtores e incorporadores de sobrados residenciais. Terreno de meio de quadra em excelente localização na Rua Júlio Bartolomeu Taborda Luiz, nº 185, com viabilidade ambiental totalmente saneada.
Destaques Técnicos:
• Área Total: 1.630,00 m².
• Testada Ampla: 25,20 metros, garantindo excelente aproveitamento de fachada e acessos.
• Zoneamento: ZT-LV.2 (Zona de Transição Linha Verde), com uso permitido para Habitação Unifamiliar em Série.
• Taxa de Ocupação: 50%.
Diferenciais Ambientais e Documentação:
• Parecer Técnico SMMA Emitido: Imóvel livre de Setor Especial de Áreas Verdes (SEAV) e de Áreas de Preservação Permanente (APP). O alerta de bosque foi oficialmente retirado.
• Manejo de Vegetação: Apenas árvores isoladas, com aval para supressão ou transplante, sem travar o projeto arquitetônico.
• Segurança Jurídica: Sem restrições de drenagem ou inundação. Documentação 100% regularizada e pronta para transferência.
Condições Comerciais:
• Os proprietários estão dispostos a estudar propostas com permuta por área construída no local.
• Obs. Imagem de capa apenas ilustrativa da possibilidade de incorporação no terreno gerada por IA
