Ótimo Terreno de esquina com 1575m2 em frente a Ponte Estaiada a 100m da Avenida Comendador Franco (Av. das Torres) e Fábrica da Electrolux.
INFORMAÇÕES URBANISTICAS:
Zoneamento: EACF – EIXO DE ADENSAMENTO COMENDADOR FRANCO
Sistema Viário: NORMAL/COLETORA 2
Área Total: 1.575m²
Altura Básica: 4 Pavimentos
Coeficiente de Aproveitamento: 1
Taxa de Ocupação: 50%
Dimensões (ESQUINA): COLETORA 2
– Testada (Dr. Joaquim Ignácio Silveira da Motta): 52,70m
– Testada (Rua Durval de Moraes): 24,00m
Indicações Fiscais: 66.087.017.000-5 / 66.087.016.000-2 / 66.087.018.0008
USOS PERMITIDOS:
Habitação coletiva
Habitação transitória
Comércio e serviço setorial
Comércio de bairro
Estacionamento comercial
Edifício garagem
Saúde, ensino, lazer e comunitário
QUALIDADES/VANTAGENS DO TERRENO:
coletora 2
uso misto
esquina (duas frentes)
grande testada linear e proximo da Av. Comendador Franco
potencial construtivo
possibilidade de habitação coletiva
forte potencial para perfil comercial
conjunto urbanisticamente muito forte para incorporação
PÚBLICO ALVO:
incorporadoras residenciais
investidores comerciais
clínicas
estacionamentos
farmácias
redes de conveniência
edifícios mistos.
INCORPORAÇÃO RESIDENCIAL OU MISTO (POTENCIAIS CONSTRUTIVOS) – estudo prévio:
1 Torre – 4 Pavimentos
até 48 Studios; ou
até 36 apartamentos compactos e mistos ou
apartamento com 4 lojas térreas
VGV Estimado em até R$ 12 milhões
Endereço: Rua Durval de Moraes, 106 esquina com Rua Dr. Joaquim Ignácio Silveira da Motta.
* O valor poderá ser alterado sem aviso prévio.
* Consulte condições e disponibilidade.
